Bekijk ons actuele aanbod op Funda
Bekijk ons actuele aanbod op Funda

Vikna 21, Blauwestad

Te Koop

Adres: Vikna 21
Plaats: Blauwestad
Vraagprijs: € 725.000,00
Type woning: Watervilla

Perceeloppervlakte: 1264m2
Woonoppervlakte: 265m2
Inhoud: 1000m3
Woning heeft een garage
Woning heeft een berging
Woning heeft een tuin
Woning heeft een balkon

Reageer op dit huis

Woning beschrijving:

Schitterende, moderne en onder architectuur gebouwde watervilla uit 2008 op een kavel van 1264m² gelegen op een van de mooiste plekjes van Blauwestad in het plan Het Riet. Deze in het oog springende villa is uitstekend geïsoleerd en zeer milieuvriendelijk door een warmtepomp installatie in combinatie met een zonneboiler, warmte terugwin installatie, warmte- en zonwerend glas in samenhang met vloerverwarming en -koeling. Zeer lage energiekosten zijn hiervan het resultaat.

Blauwestad is gelegen nabij Winschoten, langs de A7 verbonden met Duitsland en op slechts 25 minuten van de stad Groningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving op fietsafstand.

Indeling:

Oprit met ruimte voor meerdere auto´s, carport voor twee auto´s.

Entree, lichte ruime hal met meterkast, garderobe, glazen trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de volledig geïsoleerde verwarmde dubbele garage van 50 m². Deze garage is door de extra ruime toegang tevens zeer geschikt voor bootstalling met een hoogte van 2.20m.

Lichte woonkamer met inbouw-openhaard en open keuken van samen 80m² met een fantastisch uitzicht over het water door een volledig glazen gevelwand van 60m² met dubbele schuifpui naar het terras op het zuiden. Door een vide heeft het plafond deels een hoogte van 5.40 meter. De vloer op de begane grond is voorzien van Braziliaans leisteen.

De moderne Poggenpohl keuken is voorzien van alle luxe; inbouw koffiemachine, twee warmhoud kasten voor borden en kopjes, inductie kookplaat met geheugen, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/grill, apothekerskast, koelkast en diepvries en veel kastruimte.

Tweede hal met toegang tot het toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine aansluiting en tevens alle aansluitingen voor gebruik als tweede badkamer. Slaap/werkkamer van circa 14m². Slapen of werken op de benedenverdieping is mogelijk.

Verdieping:

Riante vide van 16m² met ook weer prachtig uitzicht over het water, tevens een prachtige werkplek of mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Hal met toegang tot de tweede slaapkamer van circa 20m² met schuifpui en uitzicht over het water. Derde en vierde slaapkamer van circa 14m², walk-in-closet met wasmachine aansluiting. Bergkast met warmte terugwin installatie. Riante badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, inloop massage/regen douche en duo bad.

Via de hal bereikt u tevens het werkelijk schitterende dakterras met uitzicht op, wat Blauwestad en in het bijzonder het plan Het Riet, zo uniek maakt, het water en natuurgebied. Het dakterras heeft een oppervlakte van 80m² met een riante jacuzzi en terrasverwarming.

Tuin:
De fraai onder architecteur aangelegde tuin op het zuiden heeft een eigen aanlegsteiger met terrasvlonder voorzien van water en stroom en daarnaast een groot terras grenzend aan het huis. Rondom het huis zijn watertappunten (vorstvrij), elektra en verlichting aanwezig. Tevens is er een overkapping voor haardhout en een houthak plaats.

Bijzonderheden:
Extreem lage energielasten door aardwarmte, warmte terugwin systeem en zonneboiler
Vloerverwarming en koeling
Centraal stofzuiger systeem
Domotica automatisering met afstandbediening
Videofoon installatie
Alarm installatie
4 en mogelijkheid voor 5 slaapkamers
Onderhoudsvrije woning met een zeer hoog afwerkingniveau
265 m² woonoppervlakte 1000m3 inhoud en 1264m² perceel
Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Kortom een zeer luxe en lichte villa op een werkelijk fantastische plek.

 

Zie http://youtu.be/xMrd9PiqOWQ voor een prachtig filmpje over de Blauwe Stad